房贷首付一般是多少？

要根据不同的情况予以区分。

由于房地产市场要求住房不炒，各个地方进行房地产市场调控，因城施策。

因此，各个地方是否进行房地产调控政策，会有所差异。

一、购买住宅

1、首套房

购房者如果购买的是普通住宅，属于首套房，一般首付都是所购买房子总价的30%。

但是，如果银行在审核购房者提交的按揭贷款资料时，比如以前的银行流水、收入证明、信用卡及其他曾经的债务，是否有过逾期情况。

如果认为你提交的资料，其反映的信息经过分析后，不能完全规避银行内控风险，也可能要求购房者提高首付比例。

2、第二套房

由于各个地方的调控政策不一样，一般首付款是总房款的50%，有的地方也要求首付60%，甚至更高一点。

二、购买商业

购买商业房子的，一般首付都是50%。现在许多银行对于商业按揭，都只做一楼，二楼以上都不会做，认为风险太大。