中国房地产市场持续上涨20多年，城市化快速发展及大量人口聚集在大中城市，在一二线城市很多人买不起房必然会选择相对便宜的城市购房，三四线城市尤其是交通位置优越及经济基础好的城市房价必然持续大幅上涨。一二线城市楼市调控实施已经一年，即使实施楼市调控城市的房价下降幅度微乎其微，三四线城市房价上涨也是必然市场表现。
一二线城市楼市调控政策将成为新常态将长期保留，主要因为楼市调控政策已经持续一年时间市场相对稳定，放开楼市调控市场必然出现报复性反弹及市场疯狂抢购局面。三四线城市未实施楼市调控政策，一二线城市外溢客群落地三四线城市购房者明显增多，同时受楼市调控政策压力影响导致很多购房者超前入市等共同推动三四线城市楼市持续“量价齐升”居高不下。
