你好，我在绵阳从事室内设计装修10多年了，绵阳的大部分小区我都装修设计过，都很熟悉，基本每个楼盘的容积率，绿化，户型好不好，车位比是否合理，我都非常清楚，因为做这个行业比较有经验，我给你回答一下。
1.从价格选择：绵阳目前新房大部分价格在8000-9000左右/平米(市中心除外)，旧房5000-6500/平米左右，新房比旧房要贵2000元左右/平米，别墅均价14000-17000元/平米。
2.从区域选择：绵阳居住有三大板块，经开区、园艺山、高新区(普明 石桥铺 )，这三个板块都可以买，如果要买比较舒适的小区，建议买50亩以上的楼盘，买大开发商或者国企的楼盘，容积率不超过3.0，高层一般容积率在2-3左右，多层1.2-1.8，别墅容积率0.8-1.2左右。车位比建议至少买1：1的楼盘，就是1套房子搭配1个车位，最近很多开发商买房子送车位，如果你家有1-2辆车，最好不要买老房子，因为车位比严重不足，停车是大问题。
3.最后，建议买房能按揭30年，绝对不按揭29年！能按揭就不要全款！
