高房价逼迫打工人返乡置业
你大概永远都不会想到，有那么一天，你家小区保安会拥有“不让你回家”的权力。
一场疫情，让所有人都扎扎实实体会了一回。
丹姐也不会想到，2008年花3500元/平的观海洋房，到了2020年连2500元都没人要。而在丹姐那套房子涨到6000+的那几年，一切向好的势头，让她误判，错失了高位截胡的时机。
不怪她，权威们也无法预知未来。
她购买的是烟台地区经济最好的龙口楼盘，县域经济排名山东第一，全国前十，房子还濒海，属于热土上的稀缺海景房。
变化就近两年，龙口濒海房价直线下滑。在众人隔岸观威海乳山房价跳水之时，龙口房产投资人的苦水只能自吞。
他们的愤懑甚至连朋友圈都不敢发，就担心负面情绪吓跑了正在找房的接盘人。
2020年龙口经济数据坚挺如故，但数据支撑不了房价，投资者依旧胆寒。
这就是现在县域房地产市场的状态，或许会是今后的常态。
龙口海景房上演“乳山模式”
都知道从“人口、土地、金融”分析地产趋势，那些强一线城市边缘的县域地产，或许仰赖主城分流的人品坚挺一阵。但那些四不靠的县城，“龙口地产”大概率会是它们的镜子。
前不久，有人分享了一段“聪明人”在县城购房的经历。
这位聪明人跑遍了县城在售新盘，从1.5万/平看到4000/平，最终选择了4000多元的楼盘。理由是：县域房价再跌，4000多的房子也不会下跌多少，1万5的风险则太大了。
我也认为，这种买房方式是对的。
我以二三线城市房价的希望是，月入6000元，三成首付，还贷后，还能将就过日子。
这才是住宅的合理价位。
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