1、商铺是50年，住宅有70年，商住50年，按房产证上的批地时间起算的，到期后，就会自动续期，或是政府征地，重新开发，政府都会给补偿的，一般都不会少，你也可以不要补偿，可以领取一张优先购房票，到时候又新建一栋楼后，你有优先领取权。
