主张“退一赔三”岂不让开发商赔一个净光？而商品房买卖合同多数采取各地工商和住建部门共同制订的示范文本，或者是备案文本。合同上有明确的违约责任条款，买房者完全可以主张依据合同向卖房人主张违约责任。所以，引用消费者权益保护法向卖房人主张“退一赔三”应该慎重考虑，除非有对方欺骗自己的确凿证据且行为特别恶劣，才可考虑退一赔三。否则，建议引用违约金条款主张自己的诉讼请求。还有，主张退一赔三时，要考虑诉讼费用会增加很多，一旦遇到法院没有支持，大部分诉讼费将由自己承担。
