1、有5%和11%二种。 2、时间分界点是2016年4月30日。 3、取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。 4、之后的只能按照11%。 5、 租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
