根据我个人出租房屋几年的经验来看 出租房屋要注意以下几点：
第一，找好中介，把自己出租房屋的要求向中介说清楚，比如房屋的用途，对租客的要求，租期的长短，租金的多少，租金和押金如何支付（按月，按季，按年）。
第二，中介会根据你的要求去筛选租客，当有合适的租客时会联系你当面看房。
第三，看房后要确定租客是否是按你所要求的那样理解你出租房屋的意图，比如你的房屋是用来办公加宿舍，租客不能在房屋内使用厨房做饭，租期一年起步，租金1万1一个月，租金按半年或一年支付，水电费自理或如何清缴，物业管理费用由谁支付。
以上确定后签定合同，然后做物业交割（物业交割主要是查清现在的水电气的指码）
第四，一般中介收取中介费都是单月房租的40%至50%。 但中介要保证如果租户在合约期内解除了合约，要免费为房东再找下一个租户。
也就是说，你的房子租户是签了一年合约，但他住了半年就要解约，除了要扣他的违约金，还可以要求中介免费为你再找下一个租户。 完全手打，都是我租房子的心得，谢谢！！
