你这是家里有矿的啊。
我觉得首先看土地的性质，不同的土地属性得找不同的产业群体合作。
先从合伙人的角度，你是土地方，你要找的合伙人是土地的使用方。按照你的土地分类，看看需要找哪些土地的使用方来合作，如果是住宅或者商业用地，那肯定是找开发商来合作开发。如果是工业用地，那就找需要场房用地的工厂合作。
至于找哪种投资人，这个就要看你的未来规划了，是想自己独立开发还是找合伙人一起开发商，找投资人就是要独立开发。
