150万，在济南怎么买房?近日，栏目组收到不少用户留言，想要记者帮忙推荐济南东部主城区100㎡左右，总价150万元上下的房子。
很明显这类客群的需求是刚需自住，价格是首要考虑因素。在其他置业诉求方面更关注产品本身、基础教育配套以及项目未来价值潜力等因素。
纵观目前济南东部主城在售项目，满足100㎡、总房款约150万条件的房源还是集中在新东站、华山片区。记者实际探访，选取了几个楼盘给予分析解读。
(三室两厅一卫，94.57㎡)
(三室两厅两卫，105.57㎡)
目前在售房源中，98平均价14000元/㎡左右，总价在145万左右;105平房源均价15000元/㎡，总价155万元左右。
大华公园城市北侧规划有地铁6号线，梁王站距离在1000米之内;南侧规划有地铁9号线，路家站距离也在1000米之内，未来的交通配套还算不错。除此还有济钢森林公园、白泉廊道、韩仓河景观带，项目周边生态环境亮眼。同时项目内还配建了一所18班的幼儿园，项目东西两侧也规划了教育用地，但尚未出让。
目前，项目周边有众多荒地和待拆迁的厂房，路况较差，需要未来几年的建设和开发。从发展潜力来看，地铁利好、公园配套以及新东站片区片区的产业规划和落地，所以这个项目对于预算有限的刚需购房者来说，也算一个不错的选择。
奥体时代
在新东站往西，就是张马片区。目前张马片区在售项目比较多，片区价格最低的应该是位于西北角的奥体时代。
虽说叫奥体时代，但是这个项目距离奥体片区10公里。目前在售二期房源，面积为108-145平米的三室和四室户型，均价12500元/㎡，价格是很合适了。春节前，项目每平米均价在13000-14000元，春节后价格下调，据现场置业顾问介绍卖的还不错。
目前奥体时代一期已经封顶。但是项目周边比较空旷，道路条件较差，还需要一定的开发周期，从项目到奥体中路大约是5分钟车程，距离新东站也很近，车程在15分钟以内。
北侧规划白泉走廊，东地块距离地铁口也很近，不利因素就是西地块西侧有垃圾转运站、高压线影响等。另外这个项目是碧桂园、正荣、旭辉银盛泰三家开发商联合开发，具体交付品质如何还有待呈现。
梧桐天樾119㎡户型
整个项目共包含2个地块，总占地面积约9万平米，精装修，容积率均为2.9。西侧地块规划有6栋住宅，全部为21-26层高层产品。目前在售房源仅3号楼，户型面积119㎡和136㎡。查询最新网签数据，入市近两年，梧桐天樾至今只卖出16套房子。
作为华山片区唯一一个非中海系的楼盘，这个楼盘从2020年面市至今一直都处于比较尴尬的境地。
不知九樾府清盘后梧桐天樾是否如愿迎来自己的“春天”，还是被阅麓山继续压制呢?
