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在北京买二手房好，还是新房好？
这个要看你个人喜好并从你的具体情况来分析：
如果你意向购买的二手房和新房处在相邻的位置，且属同一板块、学区教育、商业等配套的话：
1，如果你资金足够，且孩子不急于上学，建议首选买新房，拒绝没有电梯、没有物业，居住体验差的老破小或老破大二手房！因为北京核心位置的房子由于其稀缺性，价格超高且豪宅化，假如之后你要换房了，没有居住体验尤其年久失修的老房子会很难转手！相对比而言，新房保值增值最佳！但选新房，一定要研究开发商资质，首选股权简单清晰的国企，谨慎烂尾！
2，如果你资金相对较少，且孩子着急上学，建议你选二手房（最好选择交房没几年的次新房），次新房房屋保持较好，居住体验也相对较好，这样既不耽误你孩子上学，而所购房子所处地段稀缺，且教育配套完善成熟，房子保值增值性相对也比较强！
如果你所意向购买的新房和二手房不在同一板块，你在做抉择选房时，要坚持以下原则
1，经济能力可承受原则
选择一个自己能买的起的房子，高杠杆会让自己生活水平降低！
2 ，地段稀缺性和教育学位以及生活配套最优原则
地段好，又有名校学位，生活配套成熟的房子有巨大的上涨有潜力！
3，性价比及升值潜力空间最优原则
居住、投资以及自己的钱包找一个最佳平衡点
4，房产置换流动性可变现性强原则
环境好、有物业、且居住层次高的新房和次新房居住氛围会比较好，且人群结构质量比较好，进而流动性会相对比较强！
5，居住舒适性和个人喜好原则
选一个自己喜欢，环境好、有物业、且居住层次高的新房和次新房，居住氛围会比较好！
6，资产安全性优原则（新房有烂尾风险）
优选股权单一且房屋质量好的大型央企房企，不然花了巨额资金，中途烂尾就麻烦了
7，所选房产板块有重大潜在规划利好原则！
经常关注政府规划发布，选择潜力巨大且规划利好的楼盘！
如果能兼顾上述所有原则选到自己心仪的房子，那会是十全十美的房子，可现实中没有十全十美的房子！
最重要的一点：
要看你所处的人生阶段、以及你的资金实力来选择相对适合你的房子！
如果你的孩子即将要上学，学区学位房会得到优先考虑！
所以你所择的这个房子，要搞清楚它的属性那个最重？居住属性、投资属性、学区学位属性，那个对你最重要！这样你选房就会有一个优先排它的选择标准，选房就不会那么纠结了。
希望可以帮到你！祝你好运，希望你选到自己心仪的房子！真诚的希望能和你继续交流！
