合同已经签订，双方应该按照合同严格履行。
这次的疫情，或者市场因素等，就算房价下跌，也无权要求解除已经签订的合同或者终止合同。根据以往案例，比如开发商大降价，已购房业主集体维权，法院都不支持的，交易已经达成，风险自担。
如果房价涨了呢？
已经签了合同，付了首付，没必要纠结了。如果担心房价下跌去违约不要房子了，那就计算下违约成本！违约成本很低，那就题主自己决定。
